Bauingenieur*in/Techniker*in Hochbau

Stadt Neumünster - Fachdienst Gebäudemanagement

Was Sie bei uns bewirken

Die Arbeitsgruppe Hochbau / Bauunterhaltung und Haustechnik gehört der Abteilung Hochbau im Fachdienst Gebäudemanagement der Stadtverwaltung Neumünster an und ist für die Unterhaltung und Betriebssicherheit der städtischen Gebäude zuständig.

Sie möchten Vorschläge für umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an den städtischen Gebäuden entwickeln? Und die Umsetzung dieser Maßnahmen durch externe Dienstleister*innen überwachen? Sie bringen ein gutes technisches Verständnis mit und arbeiten sowohl eigenständig und eigenverantwortlich als auch gerne im Team?

Dann bringen Sie Ihre Fachkompetenz, Ihr Organisationstalent und Ihr Verantwortungsbewusstsein in die Tätigkeit als Bauingenieur*in/Techniker*in Hochbau im Fachdienst Gebäudemanagement bei der Stadt Neumünster ein.

Die Beschäftigung erfolgt unbefristet in Teilzeit (25 Wochenstunden) mit der Entgeltgruppe 10 TVöD/VKA.

Auf einen Blick

Bereich: Planung, Bau und Umwelt

Entgeltgruppe: EG 10 TVöD/VKA

Arbeitszeit

25 Wochenstunden

unbefristet

• Teilzeit Start: nächstmöglich
• Benefits:

zeitliche und räumliche Flexibilität

bis zu 52 freie Tage im Jahr mit dem 9/10 Arbeitszeitmodell

umfassende Weiterbildungsmöglichkeiten

• Interesse?
• Bewerben Sie sich jetzt über das Online-Formular!

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• Ihre Aufgaben
• Überwachung der Bauausführung und Abrechnung der Bauleistungen
• Einweisen der beauftragten Firmen
• Festlegen der Ausführungstermine
• Baustellenkoordinator*in gemäß Baustellenverordnung
• Überwachen der Ausführung

Kontrollieren der Termin- und Kostenplanung

• Koordinieren der Leistungen der unterschiedlichen Gewerke und der Leistungen der beauftragten Fachingenieur*innen
• Prüfen und Bewerten der Notwendigkeit zusätzlicher Leistungen und Angemessenheit der Preise

Bewerten von Änderungsvorschlägen

• Aufmaß der Leistungen
• Fachtechnische Abnahme der Arbeiten

Beantragen der behördlichen Abnahmen

Dokumentation der Revisionsunterlagen und Übereinstimmungserklärungen der Fachunternehmer*innen

Überwachen der Mängelbeseitigung

• Prüfen der Rechnungen
• Überwachen der Gewährleistungsansprüche

Organisieren der Sachverständigenabnahme

Erstellen von Erläuterungsberichten und Kostenberechnungen für Umbau-, Neu- und Erweiterungsbauten sowie Abbruchmaßnahmen

Aufstellen von Sanierungs- und Nutzungsvorschlägen für die Durchführung von umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungmaßnahmen, die sich aus den Planungen der Bauunterhaltung, den Planungen zu Brandschutzmaßnahmen oder zur Modernisierung von Räumlichkeiten ergeben sowie für Neu- und Erweiterungsbauten

Ermittlung der Kosten

• Abstimmen der Planungsergebnisse mit der Abteilungsleitung hinsichtlich der geplanten Ausführungsart, der möglichen Ausführungstermine, der erforderlichen Haushaltsmittel und der Beteiligung von Fachingenieuren
• Abstimmen der Ausführungsplanung, Einholen der notwendigen Ausführungzeichnungen, Festlegen der Ausführungsart, Klären der Schnittstellen zu den Fachplanern der technischen Gewerke
• Fachtechnische Betreuung der städtischen Gebäude u. a. für die zentralen Verwaltungsgebäude
• Verantwortlichkeit für die Unterhaltung und Betriebssicherheit der städtischen Gebäude
• Organisieren der turnusmäßigen Baubegehungen mit der Fachdienstleitung

Regelmäßige Begehung der Gebäude mit den Hausmeister*innen

Aufnehmen und Verfolgen von Störmeldungen

• Analysieren und Bewerten von Reparatur-, Sanierungs- und Modernisierungsbedarfen auf Anfrage der Einrichtungen oder aufgrund der Begehungen
• Veranlassen der Mängelbeseitigung im Rahmen des üblichen Reparaturaufwandes
• Im Bedarfsfall Beteiligung von Fachingenieur*innen zur Beurteilung von Bauschäden und Ermittlung der Kosten
• Erstellen von Leistungsverzeichnissen, Ausschreibung und Prüfung von Angeboten sowie Vorbereitung der Auftragsvergaben
• Erstellen der Leistungsverzeichnisse und der Ausschreibungsunterlagen für die verschiedenen an den Baumaßnahmen zu beteiligenden Gewerke
• Festlegen der Ausschreibungsart gemäß Schwellenwert, Dienstanweisung-Vergabe usw.
• Öffentliche oder beschränkte Ausschreibung oder freihändige Vergabe bzw. Direktauftrag mit Auswahl der zu beteiligenden Firmen
• Auswerten der Angebote, Prüfen der Vollständigkeit der einzureichenden Nachweise

Erstellen eines Vergabevorschlages

• Vorbereiten der Auftragserteilung
• Vorbereiten der Erstellung von Verwendungsnachweisen
• Das bringen Sie mit

Ihre Qualifikation

Sie sind Ingenieur*in Hochbau, Techniker*in Hochbau oder verfügen über eine für das Aufgabengebiet geeignete, vergleichbare Qualifikation

Von Vorteil (keine Voraussetzung)

Kenntnisse der Landesbauordnung (3. Teil, Abschnitte II, III, V und insbesondere IV), der Betriebssicherheitsverordnung, der Baustellenverordnung, der Arbeitsstättenverordnung (§§ 3, 3a), Vergabe- und Vertragsverordnung für Bauleistungen (VOB TEil A, B, C), des GebModG und der Versammlungsstättenverordnung sowie der Unfallverhütungsvorschriften BGV/GUV S2 und der Technischen Regeln für Arbeitsstätten (ASR A 1.2- A 1.8, A 2.1 - A 2.3, A 3.4 - A 3.6) sind wünschenswert bzw. die Bereitschaft, sich diese schnellstmöglich anzueignen

Führerschein Klasse B ist erforderlich

Anwenderkenntnisse in MS Office (Outlook, Word, Excel und PowerPoint)

Ihre Stärken

Sie arbeiten eigenständig und eigenverantwortlich

Sie verfügen über ein hohes Maß an Teamfähigkeit und Organisationsfähigkeit

Sie bringen ein sehr gutes technisches Verständnis mit

Auszeichnung

• Top Nationaler Arbeitgeber 2026
• für den Bereich öffentliche Verwaltung bei Focus Business .

Herausragende Benefits

• Bis zu 52 freie Tage im Jahr
• Auf Wunsch wird mit unserem innovativen 9/10tel Arbeitszeitmodell Vereinbarkeit noch einfacher

Zeitliche und räumliche Flexibilität

Für die meisten Tätigkeiten bieten wir flexible Arbeitszeiten und Home-Officemodelle

Umfassende Weiterbildung

Von Fachfortbildungen über unser internes Fortbildungsprogramm und unseren digitalen 'Lernflecken'

Perspektive

• Regelmäßige Ausschreibungen für Aufstiegsfortbildungen und eine aktive Nachfolgeplanung schaffen Entwicklungschancen
• Sinnvolle Arbeit. Verlässliche Bedingungen.
• Wir arbeiten für Neumünster – mit sicheren Beschäftigungsbedingungen nach TVöD und Beamtenrecht.

Anerkennung von Erfahrungsstufen

Wir rechnen Berufserfahrung aus gleichwertigen Bereichen bei der Eingruppierung an!

Fitness und Gesundheit

Firmenfitnessprogramm, Sportangebote, sowie vielfältige Beratungsangebote

Externe Mitarbeitendenberatung

Professionelle Unterstützung durch TELUS Health bei persönlichen, gesundheitlichen oder familiären Fragen (kostenfrei und anonym)

Nachhaltige Mobilität

• Zuschuss zum Job- oder Deutschland-Ticket
• Über uns

„Mach Neumünster lebenswert.“

Stadtentwicklung, Bauvorhaben, Klima- und Umweltschutz gehen in Neumünster Hand in Hand: Hier wird entschieden, wie Neumünster wächst und lebenswert bleibt. Es geht um Räume für Wohnen, Arbeiten und Infrastruktur genauso wie um den Schutz von Natur, Boden, Wasser und Kulturgut und um die Anpassung an den Klimawandel.

Die Antworten geben die Menschen, die planen, prüfen, abwägen und handeln – langfristig, wenn es um die Entwicklung der Stadt geht, und sofort, wenn Bauvorhaben, Eingriffe in die Umwelt oder akute Gefahren es erfordern.

Wer hier arbeitet, macht Neumünster moderner, nachhaltiger und für heutige und zukünftige Generationen lebenswerter. Das ist kein Projekt mit Enddatum. Das ist Verantwortung auf lange Sicht.

Folge uns: #Neuwirken

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