Amtliche Bausachverständige / Amtlicher Bausachverständiger (m/w/d)

Stellenangebot

Amtliche Bausachverständige / Amtlicher Bausachverständiger (m/w/d)

Das Landesamt für Steuern Niedersachsen – Abteilung Zentrale Aufgaben – sucht zum nächstmöglichen Zeitpunkt für das Finanzamt Westerstede eine/einen

Amtliche/-n Bausachverständige/-n (w/m/d)

Wir über uns:

Die niedersächsische Steuerverwaltung nimmt die ihr gesetzlich zugewiesenen Aufgaben der Festsetzung und Erhebung von Steuern wahr und gewährleistet hierdurch eine gleichmäßige und gesetzmäßige Besteuerung. Einen wesentlichen Aufgabenbereich stellt die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken im Rahmen der steuerlichen Vorschriften dar. Die sachgerechte Wahrnehmung dieser Aufgaben erfordert neben steuerrechtlicher Expertise auch technische Fachkenntnisse. Die amtlichen Bausachverständigen unterstützen die Steuerverwaltung in ihrer Funktion als technische Fachinstanz. Sie ermitteln und beurteilen die maßgeblichen wertbeeinflussenden Merkmale von Immobilien und baulichen Anlagen und schaffen damit die Grundlage für eine rechtssichere und gesetzeskonforme steuerliche Bewertung. Auf diese Weise wird sowohl die zutreffende ertragsteuerliche Behandlung als auch die ordnungsgemäße Bewertung des Grundbesitzes sichergestellt.

Welche Aufgaben erwarten Sie?

• Verkehrswertermittlung für bebaute und unbebaute Grundstücke für steuerliche Zwecke nach Baugesetzbuch und Immobilienwertermittlungsverordnung

• Plausibilisierung von Verkehrswertermittlungen für Grundstücke und Gebäude in steuerlichen Verfahren

• Kaufpreisaufteilungen (Boden- und Gebäudewert) zur Ermittlung von steuerlichen Bemessungsgrundlagen

• Abgrenzung der steuerlichen Herstellungs- und Erhaltungsaufwendungen bei Bauwerken

• Einstufung von Bauwerken als Gebäude oder Betriebsvorrichtungen für Steuerzwecke

Die Tätigkeiten erfolgen in einem mehrere Finanzamtsbereiche umfassenden Dienstbezirk etwa zu gleichen Teilen im Innen- und Außendienst.

Welche Qualifikation benötigen Sie?

• abgeschlossene einschlägige, in Deutschland anerkannte Hochschulausbildung (Bachelor bzw. entsprechender Hochschulabschluss)

◦ der Fachrichtungen Architektur, Bauwesen, Angewandte Geodäsie, Raumplanung oder Wirtschaft mit Schwerpunkt Bauwirtschaft oder Immobilienwirtschaft

◦ oder einer sonstigen Fachrichtung in Verbindung mit einer mehrjährigen Tätigkeit (mindestens 5 Jahre) ▪ als Bausachverständiger (m/w/d) in der Steuerverwaltung ▪ oder als Sachverständiger (m/w/d) für die Bewertung von bebauten oder unbebauten Grundstücken

• sichere Deutschkenntnisse in Wort und Schrift (fachkundige Sprachkenntnisse der Stufe C1), eine rasche Auffassungsgabe, gutes Durchsetzungsvermögen und ein hohes Maß an Einsatzbereitschaft, Eigenverantwortung und Belastbarkeit, darüber hinaus Engagement, Motivation und Teamfähigkeit

• Führerschein der Klasse B sowie einen eigenen PKW zur Ausübung der Außendiensttätigkeit

Was bieten wir Ihnen?

• ein unbefristetes und krisensicheres Arbeitsverhältnis mit Bezahlung nach dem Tarifvertrag für den öffentlichen Dienst der Länder (TV-L)

• ein Entgelt der Entgeltgruppe 11; nach 3 Jahren Höhergruppierung in die Entgeltgruppe 12

• individuelle Einarbeitung über einen Zeitraum von 10 Monaten. Dazu gehören unter anderem die Teilnahme an

◦ einem in vier Abschnitte gegliederten, jeweils einwöchigen Steuerrechtslehrgang für Bausachverständige an der Bundesfinanzakademie in Brühl und Berlin

◦ mehrere mehrwöchige Hospitationen bei Bausachverständigen in den niedersächsischen Finanzämtern und im Landesamt für Steuern, Abteilung Steuer in Oldenburg