Sachbearbeitung „Wohnungsaufsicht“ (m/w/d)

Sachbearbeitung „Wohnungsaufsicht“ (m/w/d)

Fachbereich Wohnen, Soziales und Integration

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Im Fachbereich Wohnen, Soziales und Integration ist zum nächstmöglichen Zeitpunkt in der Abteilung „Service Wohnen“ eine Stelle in der Sachbearbeitung für die Wohnungsaufsicht (m/w/d) auf Dauer in Vollzeit zu besetzen.

Bei Fragen zum Aufgabengebiet bzw. Stellenprofil informieren Sie sich gerne bei der angegebenen Kontaktperson.

Ihre Aufgabenschwerpunkte

Bearbeitung von Fällen nach dem Wohnraumstärkungsgesetz für das Land Nordrhein-Westfalen (WohnStG NRW) (Veranlassung von örtlichen Besichtigungen, Verfolgung bei Verdachtsfällen von Verstößen, Durchführungen von Anhörungen etc.)

Operative Umsetzung der Satzung zum Schutz und Erhalt von Wohnraum in Aachen (Wohnraumschutzsatzung), das bedeutet: Allumfassende Bearbeitung von Anträgen auf Genehmigung zur Zweckentfremdung von Wohnraum (i.d.R. Verfügungsberechtigte, Nutzungsberechtigte, Eigentümer*innen, Vermieter*innen, Investor*innen) auf Grundlage der Satzung und des Wohnraumstärkungsgesetzes

Verfolgung von durch Dritte gemeldeten Verdachtsfällen

Ahndung von Ordnungswidrigkeiten im Zusammenhang mit Verstößen gegen

das WohnStG und die Wohnraumschutzsatzung

Erlass von Ordnungsverfügungen unter Androhung von Zwangsmitteln

begleitende Teilnahme an Gerichtsverhandlungen in Einzelfällen

Mietpreisangelegenheiten im freifinanzierten Wohnungsbau

Mietpreisangelegenheiten im öffentlich geförderten Wohnungsbau (Umfassende Beratung von Vermieter*innen, Mieter*innen, Rechtsbeiständen und anderen Institutionen etc.)

Erteilung von Löschungsbewilligungen für freifinanzierten und öffentlich geförderten Wohnraum incl. Rangrücktrittserklärungen

Statistik und Berichtswesen

Das bringen Sie mit

bevorzugt die Laufbahnbefähigung für die Laufbahngruppe 2 erstes Einstiegsamt für den allgemeinen Verwaltungsdienst oder die erfolgreiche Absolvierung des Verwaltungslehrgangs II oder einen vergleichbaren Studienabschluss (z.B. Diplom-Finanzwirt*in (m/w/d) bei der Finanzverwaltung, Diplom-Rechtspfleger*in (m/w/d) im Justizdienst, Bachelor oder Diplom im Bereich Verwaltungsmanagement) oder

ein abgeschlossenes Hochschulstudium (Bachelor oder Diplom) aus dem

Bereich Verwaltungswissenschaften

alternativ einen erfolgreichen Abschluss als Verwaltungsfachangestellte*r

(m/w/d) oder den erfolgreichen Abschluss des Verwaltungslehrgangs I und

Berufserfahrung von mindestens drei Jahren in einem mindestens nach EG 8

TVöD bewerteten Sachgebiet.

Erwartet wird in diesem Fall die Bereitschaft, an einer internen beruflichen

Qualifizierung (Verwaltungslehrgang II) teilzunehmen.

oder die Laufbahnbefähigung für die Laufbahngruppe 1 zweites Einstiegsamt

und Berufserfahrung von mindestens drei Jahren in einem mindestens nach

Besoldungsgruppe A 8 LBesO A NRW bewerteten Sachgebiet und die

erfolgreiche Beendigung der beamtenrechtlichen Probezeit.

Erwartet wird in diesem Fall die Bereitschaft zur Teilnahme am Qualifizierungsaufstieg, um den Laufbahnwechsel vollziehen zu können. Ohne entsprechende Qualifizierung ist eine Beförderung nur bis A 9 Laufbahngruppe 1, zweites Einstiegsamt LBesO A NRW ohne Zulage möglich.

Fähigkeit und Bereitschaft weitgehend selbständige Entscheidungen zu treffen

Eigeninitiative sowie Verhandlungsgeschick

Verantwortungsbereitschaft

Kommunikationsfähigkeit

Wünschenswert

weitreichende Kenntnisse des BGB insbesondere des Mietrechtes oder die

Bereitschaft, sich in diese Materie einzuarbeiten

Das bieten wir

Arbeiten bei einer der drei größten Arbeitgeber*innen der Region mit rund 6.600 Mitarbeitenden